我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

如果没有,房屋共有人拿着能去银行变更取消共有人的共有权吗吗?

2022-10-05
(第一)中国的不动产(房屋)实行的是登记证制度。没有房产证,也就不能够确认房屋的产权属于什么人(不能够确认房子是谁的)。(第二)房屋的产权登记需要去当地的房管部门(房管局的产权交易管理部)办理。而银行不是房屋产权管理部门,因此,去银行是不能够办理房屋产权登记或所有权变更登记的。(第三)没有产权证的房屋,因为还没有登记在任何人的名下,所以,更谈不上变更共有产权人的姓名了。(第四)农村的房产(就是小产权房)因为不能办理产权证,是不能够上市交易的,因此,也不能在房产局登记或交易。(第五)您的情况,只需要在办理房产证时,在出具其他应当提供的材料、手续(例如缴费凭证、购房合同等)的同时,出具一下离婚证及离婚协议就可以办理房产登记了。您在购房时,在银行有贷款,银行只是在房管局办了个房屋(他项权证),也就是说:在房管局登记了一下这房子的部分权益在银行有抵押,上市交易需要经过银行同意。您在还清贷款时,银行会注销(房屋他项权证),这时您的房子就可以正常交易和过户了。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询