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宅基地面积和建筑占地面积的区别,规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙体外包为界,接缝以墙体或柱体为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,两户及以上共用一个宅基地按房屋产权建筑面积与总面积的比例分摊。
宅基地使用权证可以按照法定程序向有关政府部门申请。依次经过以下程序:1。向村委会书面申请。2、填写申请表。三是乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。审核、勘测合格后,报县政府审批。审批后张榜公示7天无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完成后,报国土资源验收。经验收合格后,由农房科组织发放《集体土地使用证》
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