房屋租房，房东不在，他弟弟替他签，有法律效益吗-法师兄

如果他弟弟持有他出具的授权委托书则有效力。

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5、对租金及支付方式的约定住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按...

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你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还...

5、对租金及支付方式的约定住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 6、对出租人的责任住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、对转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 8、对违约责任的规定在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

要回答你的问题，必须首先弄清几个事实：1、此房屋是否为保障性住房？是否有购买资格的限制？2、房产证是否已经办理下来？如果房屋是一般商品住房，且房产证已经办理在你弟弟弟妹名下，那么，依据你们之间的协议，你完全有权起诉他们要求其协助办理房产过户，你的诉讼主张得到法院支持后，你可以获得该房屋的全部产权，但依据协议，你弟弟弟妹同时又享有房屋的居住权，所以，你无权要求其腾房；如果房屋为保障性住房，且你没有购买资格，那么，你和你弟弟弟妹之间的协议无效，房屋应属于你弟弟弟妹所有；如果房屋未办理产权证，根据我国法律不动产物权以登记为准的原则，即便你提起诉讼，法院也不宜确认该房屋的权属，你可待此房屋取得产权后再行提起诉讼鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

是否由权利，就看当时的甲父亲的口头遗嘱是否成立，如果有证据证明口头遗嘱的确存在，那么卖方钱其他兄弟没有权利分钱，如果其他兄弟否认有口头遗嘱，你们这边也拿不出证据证明遗嘱的存在，那就有权分钱，还是按继承人人头平分遗产。另外，集体用地有无土地使用权证？房子有无房产证？此房子能否买卖都是个问题。（回答不易，如对您有帮助请采纳，如在广西地区可以预约当面咨询）