房屋有父亲的名字, 其他兄弟可以卖吗-法师兄

是否由权利，就看当时的甲父亲的口头遗嘱是否成立，如果有证据证明口头遗嘱的确存在，那么卖方钱其他兄弟没有权利分钱，如果其他兄弟否认有口头遗嘱，你们这边也拿不出证据证明遗嘱的存在，那就有权分钱，还是按继承人人头平分遗产。另外，集体用地有无土地使用权证？房子有无房产证？此房子能否买卖都是个问题。（回答不易，如对您有帮助请采纳，如在广西地区可以预约当面咨询）

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具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房...

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哥嫂住一套38平方，房改时我出9千多元。其佘由父母出，哥哥住的那一套哥哥岀了l千2百元，其余由父母岀。95年母亲去逝，98年哥哥分房，因为困...

1，既然你父亲出钱盖房，并依法取得了农村房屋使用证，房屋就归你父亲所有，宅基地使用权，随房走，也就是说，你父亲因此就取得了，原归你爷爷奶奶的宅基地使用权；单纯的宅基地不属于遗产，可以继续使用，但不能继承。 2，你父亲的几个妹妹无权要求分割，因为这些房屋属于你父母的夫妻共同财产，而不属于你爷爷奶奶遗产，当然也就不存在继承的问题。

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。 1、《》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2、《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。