保险版以房养老究竟要怎样养

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• 问想交养老保险费究竟怎么交
  

  劳动者在用人单位就业的，养老保险费由用人单位与劳动者共同缴纳，一般缴纳比例为个人8%，单位20%；劳动者未到用人单位就业的，劳动者可以以灵活就业人员身份直接向社会保险费征收机构缴纳基本养老保险费。

• 问养老保险究竟是什么意思
  

  为解决劳动者在达到法定退休年龄，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

• 问保险版以房养老有哪些优势
  

  “所谓住房反向抵押，是将反向抵押与终身养老年金相结合的养老保险业务。”1.首先这种保险版的“以房养老”是将住房抵押和终身养老年金结合在一起，投保年龄在60-85周岁拥有房屋完全产权的老年人。2.老人自愿将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取直至身故。3.老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用。4.关于房价涨跌和房子未来归属问题，“幸福房来宝A款”为非参与型以房养老产品，即保险不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归属继承人），但承担房价下跌风险和长寿给付风险。在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；在老人百年之后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交由保险公司处置房产，在偿还保险公司费用后如有剩余将归属于继承人。5.目前保监部门许可“以房养老”的试点机构只有幸福人寿。6、表现形式(1)子女养老，房产由子女继承;(2)人养老，房产由抚养人继承;(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

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