保险版以房养老怎么买？-法师兄

“所谓住房反向抵押，是将反向抵押与终身养老年金相结合的养老保险业务。”1.首先这种保险版的“以房养老”是将住房抵押和终身养老年金结合在一起，投保年龄在60-85周岁拥有房屋完全产权的老年人。2.老人自愿将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取直至身故。3.老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用。4.关于房价涨跌和房子未来归属问题，“幸福房来宝A款”为非参与型以房养老产品，即保险不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归属继承人），但承担房价下跌风险和长寿给付风险。在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；在老人百年之后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交由保险公司处置房产，在偿还保险公司费用后如有剩余将归属于继承人。5.目前保监部门许可“以房养老”的试点机构只有幸福人寿。6、表现形式(1)子女养老，房产由子女继承;(2)人养老，房产由抚养人继承;(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

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近年来，各地区和有关部门按照《国务院关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》（国发〔1995〕6号）要求，制定了社会统筹与个人帐户相结合的养...

1、养老保险必须缴费满规定的最低年限15年，到退休年龄（男职工60周岁、女职工50周岁、女干部55周岁）才可以享受养老金待遇。 2、非当地城镇户口，不能自己交的，必须通过单位缴。外地农村户口，离开工作地，可以申请退保。 3、目前政策，社保异地（跨省、跨地区）转移，仅养老保险可向户口地转，还需要是城镇户口。如果省内已实现养老保险自由转移的话，可以按规定办理转移手续。有任何社保疑问，也可直接咨询当地社保中心，统一咨询电话12333。

无工作单位流动人员或自主创业的灵活就业人员应携带本人户口和身份证原件，户口在哪个区，在哪个区社保局办理。也可以选择办理居民医疗保险，养老保险应在同一地区办理。在本市社会保险经办机构所设立的＂流动人员支付窗口＂参保，具体缴费标准可根据《个体工商户业主和流动就业人员年度基本养老保险费缴纳标准》确定（他有很多缴费等级，适合不同经济层次的人，可以根据自己的经济情况选择适合自己的档次缴费。）养老保险费由邮局收取。每月按时缴费。如按季度、按年度缴费，应提前存入。拖欠半年后停止征收。到社保部补办手续后才能继续划缴。

养老保险最低缴费年限为180个月，即15年，可以多缴费，退休年龄可以多领取。同时，养老保险可以累计计算缴费年限，即允许断断续续缴费。达到退休年龄可以申请养老待遇。个人参加社会保险的，应当按照自由职业者参加社会保险的方行。自由职业者只能参加养老保险和医疗保险。自由职业者、城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为上一年度当地在职职工平均工资，缴费比例为20％，其中8％记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计算方法计算基本养老金。在医疗保险方面，自由职业者、个体户参加保险，只建立统筹基金，不建立个人账户，按当地上年度月平均工资4、2％缴纳基本医疗保险费；也可以根据当地上年度月平均工资选择8％支付，建立个人账户！员工参加医疗保险，公司承担6项％个人承担2％。