保险版以房养老究竟应该如何养-法师兄

保险版以房养老究竟应该如何养

2022-08-27

“所谓住房反向抵押，是将反向抵押与终身养老年金相结合的养老保险业务。”1.首先这种保险版的“以房养老”是将住房抵押和终身养老年金结合在一起，投保年龄在60-85周岁拥有房屋完全产权的老年人。2.老人自愿将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取直至身故。3.老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用。4.关于房价涨跌和房子未来归属问题，“幸福房来宝A款”为非参与型以房养老产品，即保险不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归属继承人），但承担房价下跌风险和长寿给付风险。在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；在老人百年之后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交由保险公司处置房产，在偿还保险公司费用后如有剩余将归属于继承人。5.目前保监部门许可“以房养老”的试点机构只有幸福人寿。6、表现形式(1)子女养老，房产由子女继承;(2)人养老，房产由抚养人继承;(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

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养老保险费如何补缴，希望能给您提供帮助。实行个人缴费后，未核定过缴费基数、未缴费人员为未参保人员;单位一直未到社会保险经办机构进行参保登记，未缴纳养老保险费的，为未参保单位。在国家规定劳动年龄内的职工，由于用人单位原因应缴未缴基本养老保险费的，用人单位可以向劳动保障部门提出书面补缴申请，并提交相关的劳动关系证明及工资收入凭证，经确认后补缴养老保险费，单位整体未参保的，应从企业注册成立之日起为职工全员参保，补缴基本养老保险费，但补缴时间最早不早于1995年1月。未参保的原国有、集体企业职工，与企业解除劳动关系后，现从事个体经营或灵活就业的，本人提出书面申请并提供与原单位解除劳动关系证明和原职工档案，经劳动部门审核后可进行补缴，在建立个人账户后连续缴费满5年以上的，其在原单位工作的连续工龄经劳动部门认可后可视同缴费年限。原国有、集体企业中固定职工和劳动合同制职工自实行个人缴费起一直未参保缴费，现企业已经灭失，本人已达到或超过领取基本养老金的年龄(男满60周岁、女满55周岁)，本人自愿，可从2007年后开始向前补缴或向后继续缴费。补缴或继续缴费满15年以上，可办理按月享受养老待遇手续，原在企业工作时间经劳动部门认定后视同缴费年限。未参保的个体工商户、自由职业者、灵活就业人员，不允许补缴。未参保人员男不满60周岁，女不满55周岁的，允许其参保缴费，从参保之月起计算实际缴费年限。达到国家法定退休年龄缴费不满15年的，可延续缴费满15年后办理按月领取基本养老金手续。