房屋买卖后产权人死亡怎么办

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• 问房屋产权拥有人死亡后房屋怎么过户
  

  房屋产权拥有人死亡，首先需要确权，就是确定住房是否属于死者全部拥有产权，如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产，或是有其他共有人前提，死者只是拥有一半或是一部分产权，这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。 死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，继承法规定需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。 得到公证书，有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

• 问房屋买卖后, 产权人去世
  

  房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，房产归属。夫妻一方死亡，房产证如何更名给另一方？所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

• 问房屋买卖合同出卖人死亡怎么办？买卖合同出卖人死亡？责任如何承担
  

  根据我国法律规定，出卖人死亡的，其继承人应当在继承的遗产范围内对被继承人的债务承担清偿的责任，清偿债务的范围以继承遗产的范围为限。那么，在房屋买卖合同中，出卖人死亡的，其继承人应当对于原出卖人的合同义务予以承继，继续履行原合同，协助买受人办理过户手续，继承人依法享有继承房屋出卖款的权利。但是买受人应当承担继续给付尾款的责任。 所以您可以要求其子女协助您办理房产过户，具体手续为子女方携带死亡证明，亲属公证证明，以及房产证和房屋买卖合同，就可以与您到房产交易中心办理的！ 若是不予协助，则可以起诉，要求其履行合同的！

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