后父亲把我的单独分开了，现在老房子要，我能不能得到赔偿？

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• 问我父亲借走我的父亲，现在我要把房子抵押给他，我要怎么办才能成功
  

  首先，您要知道借走您父亲的朋友是不想还房产证，还是房产证被抵押、贷款未还清，房产证还不了？如果抵押合同到期，您这边可以发《律师函》解除抵押合同。您可以到房管局查询房子的抵押情况，进一步查询房屋是否抵押给银行，获取了银行信息后，可以到银行咨询还款情况。如果您父亲的朋友拿了你家房产证去贷款，款项没还清，朋友不还款就需要您父亲还，如果您父亲还不上，银行就会将房屋拍卖偿还借款。建议尽快去房管局、银行查询朋友贷款的还款情况，督促朋友尽快还款。 朋友不能按时还齐银行款额、不还齐贷款却要取出房产证的，将会损害第三人（金融机构）的利益，这种情况下请求返还房产证一般不会得到支持。

• 问父亲生前把我外甥户口迁入我名下，现在要卖房，我能得到补偿款吗？
  

  首先，您父亲生前把他外甥户口迁到您家，户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。因此，户口只是代表人口基本信息，其与房产所有权没有直接联系。因此，如果您家里需要卖房，是不需要他同意的，只需要房屋所有权人同意即可。其次，如果家里涉嫌拆迁，那么需要根据当地政策来看是否属于拆迁补偿的对象。如果拆迁按照户进行补偿的话，那么您亲戚的户口放在您家名下，属于家庭中的一员，这样就可能得到拆迁补偿。如果不是按照户进行补偿，那么对方是不能获得动迁款的，建议您到当地拆迁部门详细了解拆迁政策。再次，户口迁移行为已经事实发生且办理了登记，那么这个户口迁移很难被认定为无效的迁移，您找公安机关要求认定很可能不被支持。最后，房屋产权证登记是您父母的名字，那么您父母是房屋所有权人，现在您父亲去世了，您和您母亲可以继承您父亲一半的财产，即您母亲享有该房屋75%的产权，您享有25%的产权。

• 问父亲把房子卖给我妈妈能分到吗
  

  首先要确定你父亲留下的两套平房是你父亲的婚前财产还是婚后你父亲与母亲的婚后共同财产。如果是你父亲个人的婚前财产，后面分得的房子，一般情况下，你、你母亲、你姐姐每人继承三分之一份额。如果是婚后你父亲母亲的共同财产的话，后面分得的房子，你母亲享有2/3份额，你1/6份额。你姐姐1/6份额。总之，你母亲无权单独处分房

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