企业改制的土地资产处置政策

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• 问企业改制的净资产处置方法
  

  2. 2、经评估，公司截至到年月日：总资产元、总负债元，净资产元。详见附件评估报告。 3、企业资产评估前后对比评估前资产状况：评估后资产状况 4、国有资产处置具体步骤4. 1、资产评估确认净资产4.2、改制费用确认4.3、股权转让价格确定 5、企业改制费用根据劳部发号文、对企业改制的精神及公司具体情况，预计公司的改制费用为元。明细如下： 6、最终股权转让价格公司拟一次性付清全部购买价款。即最终股权转让价格为。 7、特别事项说明 8、请求给予扶持的政策 9、方案的实施本方案需由部门对方案中数字部分审核确认后，报相关主管部门同意并经市政府批准后执行。年月日

• 问企业改制土地出让金政策是什么
  

  市、区企业改制享有同等优惠政策，可灵活选择划拨、出让、租赁、作价入股等方式处置土地资产。负资产企业处置土地资产时，不缴纳；特困企业改制缴纳15%的土地出让金。破产企业处置土地资产的收益，以安置职工为前提，有剩余的上交市政府；企业历欠的划拨土地有偿使用费和土地出租出让金按20%比例收取。工业转工业用途的，土地出让金可直接冲抵职工安置费及负资产。

• 问改制企业土地处置有什么要求
  

  根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，在国有企业改制中应当采取出让或者租赁方式处置划拨土地使用权的适用情形是：国有企业改造或者改组为有限责任公司、股份有限公司；国有企业在改制中组建企业集团；国有企业改组为股份合作制；国有企业采用租赁经营方式；非国有企业兼并国有企业

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