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改革企业转让国有土地和地面建筑获得的收入,支付改革成本的,免除土地增值税。公司、个人在改革重组时投资国有土地、住宅,转移国有土地、住宅权利,...
1、增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品,按17%(现已降为13%)税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政...
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交通运输业增值税,包括客运、货运,但客运服务进项税额不得抵扣。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
增值税差额征税是指一般纳税人采用购进扣税法计算应纳增值税。也就是说,应纳税额=当期销售税额-当期进款税额,正数纳税,零或负数不纳税。差额征税计算方法:(一)一般纳税人:税收销售额=(所得税价格和价格外费用-支付给其他部门或个人的税收价格)÷(一次适用于应征税应征服务的增值税税率或征收率)(二)小规模纳税人:税收销售额=(所得税价格和价格外费用-支付给其他部门或个人的税收价格)÷(一项征收率)。
北京市大幅提高土地增值税预征率:今后,对房地产项目的预征税率由此前的1%至2%,提高到2%至5%。对容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按销售收入的3%预征土地增值税.房地产项目土地增值税预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的资金流带来明显的压力:一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求,而收紧银根、提高土地增值税税率,则从另一方面收紧开发商的现金流,促使其合理定价,甚至以降价来换取资金流。对于再次上调土地增值税预征税率,华远地产董事长任志强在其微博进行了“炮轰”,其反问称“请问预征比例的提高,不变相增加开发成本吗?开发成本的加大会有利于降低房价吗?预征比例的提高将该交和不该交的税提前纳入财政的口袋中,难道是合理并有利于增加市场供给吗?”北京半年来再上调土地增值税预征率:为配合中国政府严厉的房地产调控政策,在出台住房限购等措施后,北京市将房地产开发企业土地增值税预征税率,由此前的2%上调至2%-5%,为其半年以来的再次上调。北京地税部门昨天出台具体执行细则。从今天起,北京市开发商销售商品房取得的收入,其需缴纳的土地增值税预征率依据预计增值率分别按照2%至5%征收,而原来最高只有3%。这是北京市首次利用差别化税率调控房价。
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