二手房转让税费应该怎么算

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• 问二手房转让有关税费
  

  二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税。1、契税税率为1％－3％，第一套房90平方米以下，契税税率为1％，第一套房90平方米以上，契税税率为1、5％，第二套房，契税税率为3％。2、增值税及附加税率为5、6％，普通住宅取得房产证2年免征增值税。三、个人所得税税率可按全额1％或提供购房发票，差额20％征收，房产证满5年且为家庭唯一免征个人所得税。此外，还需缴纳交易手续费．权证登记费。交易费按房屋面积征收，房屋一般为4－6元／平方米，交易双方各承担50％；权证登记费，个人住房登记费标准为每件80元；非住宅房屋登记费标准为每件550元。

• 问二手房转让税费是怎样的？
  

  二手房转让税费有哪些，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房转让税费有哪些，主要内容如下：二手房交易中共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费的内容。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

• 问二手房契税应该怎么算
  

  房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。减半收税。和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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