不入住要交物业费吗

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• 问不入住会交物业费吗？
  

  不入住依然要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。

• 问未入住要不要交物业费
  

  一、即使业主没有入住，在办理完收房手续后也要缴纳物业管理费。而且物业费与装修和入住无关。至于何时缴纳物业费，根据地区和小区的不同而有所不同，但大多数小区在开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费，将被物业起诉，需要缴纳滞纳金。二、开发商通知最终交房日期开始计算，因为当时开发商已将房屋交给物业费，开发商已不再补贴物业费。如因房屋质量问题未达到交房条件，可找置业顾问要求减免物业费。三、到物业公司交房领取钥匙之日起，开始缴纳物业费（一般是提前半年）。详情请咨询当地权威机构。

• 问没入住不交物业费行吗
  

  小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施，设备的日常运行，维修和保养，绿化管理，保安，保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》规定，房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务，所有者以不享受或不接受相关房地产服务为答辩理由，人民法院不予支持。但是，现在很多省市对于收到后没有立即改装和使用的房地产，有减收政策。例如甘肃省规定新入住的房地产，收到后没有改装，可以享受50％的房地产费用优惠。这是地区政策。但是，无论收费标准如何，100％收费，半价收费，业主都应该为住宅支付房地产管理费。

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