店铺租赁合同签订后甲乙双方的违约责任-法师兄

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问甲乙双方签订店铺租赁合同第三方确无偿拥有使用权，这个合同有效吗

合同基于双方真实意思表达，合同即有效，但第三方是哪第三方要依据事实判定是否合法、
问租房合同签订时, 甲方违约, 乙方违约怎么办

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。以上这些内容是范本，一般合同内容需甲乙双方拟定，各种约束条件都是可以更改的。
问租房合同签订后甲方租赁期满后租赁期满乙方不续签

1.我们商定房租10万系税后价格,我只收取完税后的房租10万,与之相关的房产租赁和个人所得税由乙方代扣代缴,请问这个约定是否符合法律规范如果可以这样约定,怎样用规范的语言描述如果乙方虽然足额给我10万房租,但没有去交税,责任由谁承担,具体怎样约定经营租赁业务的单位和个人，应在取得收入后，按收入的5%计算缴纳营业税，营业税不能代扣代缴。而个人所得税可由支付所得的乙方代扣代缴。2.如果乙方在合同期内提前解除合同,我将损失8万元左右,此金额也由乙方认同,请问我们约定的违约金额在数额上法律有什么限制租房押金收取多少较为安全违约金额可由双方约定即可，法律上没有什么限制。对你来说越多越好，但要双方协商一致。3.如果乙方发生其它违约行为,造成的损失超出我们预定的违约金额,我们如何约定.双方协商4.乙方租用我的房子系用于旅社,签订租赁合同在这方面有什么特别需要约定的吗可以约定房子的用途及违反的惩罚。