相关法规
相关问答
开发商延迟处理产权证书：买方可以通过法律渠道要求赔偿。根据目前的情况分析，由于开发商的原因，买方不能在合同规定的时间内获得产权证书，买方可以...
开发商拖延办理房产证，购房者可要求违约金也可解除合同并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续，查验开发商是否足额缴纳土地出让金，...
大家都在问查看更多
开发商延迟申请许可证是商品房交易市场上非常普遍的现象。很多小区业主对此非常不满，但往往无能为力，无法选择沉默，或者在与开发商争取一段时间后陷入困境。事实上，当开发商延期申请许可时，买受人享有两项请求权：第一项是要求开发商继续履行合同，履行申请许可义务；第二项是要求开发商承担延期申请许可的违约责任。一般，只要具备办证条件，请求开发商办证都能够得到法院的支持，即使暂时不具备办证条件，法院也可以作出附条件判决，判令开发商在待条件成就后协助办理产权证。要求开发商承担违约责任。开发商不能以房管局未办理分户、未办理竣工验收备案手续为由免除违约责任。除非以不可抗力或不可归责于双方为由进行抗辩，否则开发商不能免除违约责任。
(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。 (4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。 (5)其他原因。
开发商延期办理房产证将影响消费者无法及时的获得房屋的所有权，进而影响对房子的正常处分，如出租、出售等。开发商应该按照合同约定的期限办理房屋权属证书，如果合同中未规定期限，根据我国法律规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理。开发商延期办理权属证书的，应当承担违约责任。
相关普法查看更多
171人已浏览
209人已浏览
135人已浏览
470人已浏览
网友热门关注
