合同不是本人签名有效吗

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• 问租房合同不是本人签名能有效吗
  

  未经出租人授权，他们签订的合同虽然有效，但不能约束出租人，两人签订的协议书，符合法律规定的，具有法律效力。协议，即合同。成立并生效需要符合以下条件：合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。如果是违反法律强制性规定的合同，确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同，受损害人可申请法院予以撤销。

• 问不是本人亲自签名的合同有效吗
  

  通常理解不是本人签字的合同应当属于无效合同。但是如果你本人授权别人代为签署有关合同，代理人在授权范围内所作出的行为与本人作出的行为具有同等法律效力。还有一种例外就是表见代理，当合同相对方有理由相信对方有权代理的时候，其签署的合同也具有法律效力。

• 问不是本人签名的定金合同有效吗?
  

  依据相关法律规定，合同一般需要双方当事人签订，但是委托他人代理签订也是有效的。他人签订的定金合同在经过权利人追认或签订后取得处分权的也是有效的，除此之外的其他情形是无效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零三条，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

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