赠与合同签名不是本人指膜不是本人合同有效吗

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• 问不是本人签名的定金合同有效吗?
  

  依据相关法律规定，合同一般需要双方当事人签订，但是委托他人代理签订也是有效的。他人签订的定金合同在经过权利人追认或签订后取得处分权的也是有效的，除此之外的其他情形是无效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零三条，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

• 问承租方不是本人签名合同有效吗
  

  这份合同应该是有效的，因为你已经在这住了一个月了，证明你授权了你女朋友来签合同，要是你没有授权了你女朋友来签合同的话，在当时你就要提出来，为什么住了一个月到现在才说.也就是说你有毁约的行为，房东是不会退押金的。

• 问租房合同不是本人签名能有效吗
  

  未经出租人授权，他们签订的合同虽然有效，但不能约束出租人，两人签订的协议书，符合法律规定的，具有法律效力。协议，即合同。成立并生效需要符合以下条件：合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。如果是违反法律强制性规定的合同，确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同，受损害人可申请法院予以撤销。

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