转让土地使用权股东会决议范本，效力应怎么认定

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• 问土地使用权转让合同效力认定
  

  土地使用权转让合同效力认定： 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 3、转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 4、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照有关规定处理。 5、土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 6、土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

• 问土地使用权转让协议书范本
  

  土地使用权转让协议 XXX XXX 甲方自愿转让土地使用权归乙方使用从事建房使用。现经过协商一致，同意转移接受。特此签订协议一式两份互相监督。 甲方签字 乙方签字 年月日 以上回答具体政策请咨询当地村委会和乡镇土地管理所。

• 问公司转让股东会决议范本
  

  上海有限责任公司 第届第次股东会决议(关于股权转让方面) 时间：____________________________ 地点：____________________________ 股东参加人员：____________________ 主持人：__________________________ 记录人：__________________________ 应到会股东______方，实际到会股东_____人，代表额数100，会议以当面方式通知股东到会参加会议。全体股东经过讨论，会议通过以下决议： 一、同意转让方_____将其在上海abc有限责任公司______的股份转让给受让方_______. 二、同意修改后的章程。 三、本协议一式三份，一份报工商机关，有关各方各执一份。 四、本决议经到会股东签字(盖章)后生效。 全体股东签字盖章：_________ _______年________月______日。

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