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首先任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，国家实行不动产登记制度，房产是婚后取得，如果也是你俩名字，那么处置卖掉住房，需要你俩签字，才可以...
离婚，你们的房产归属有两种情况，一种重新划分，就是一人一半，你还可以继续住在该房屋里，另外一种就是一方得到房子，按照现在的市场价或者评估价给...
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出轨的要求主要是重婚；与别人长期同居。法院对出轨的证据要求很严格，有时候开房记录都不一定能证明，因为开房只能证明他们在一间房子里，不能证明他们之间发生了什么。如果你的证据能形成一个证据链条，法院有可能采信。当然，这些证据仍然是有用的，对于法官而言，法律上的认定和内心的确认是两码事。虽然法律上他不能认定对方就存在过错，但这些证据足以使他确信夫妻感情确已破裂，给过错方施加压力，促使离婚。不过即使能证明出轨，对方作为过错方，也只是在分割财产少分一部分，除非对方同意放弃，不大可能净身出户的。
离婚后共同所有的房屋，一方有权主张卖房分割，若另一方主张所有权的，应当给一方相应补偿；另一方不主张所有权的，拍卖所得价款进行分割。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法院在强制执行流程中查封的房屋，会依法予以拍卖、变卖，用于偿还被执路人的债务。只有一套住房也能够进行拍卖。但要给被执路人留下五至八年的房租。最高法院关于执行异议的解释第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执路人以执行标的系本人及所扶养亲属维持生活必需的寓居房屋为因提议异议的，人民法院不予支持： （一）对被执路人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的寓居房屋的； （二）执行依据奏效后，被执路人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执路人按照当地廉租住房保障面积准则为被执路人及所扶养亲属提供寓居房屋，或者认可参照当地房屋租赁市场平均租金准则从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执路人托付寓居的房屋，自执行通知送达之日起，已经予以三个月的宽限期，被执路人以该房屋系本人及所扶养亲属维持生活的必需品为因提议异议的，人民法院不予支持。
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