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首先任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，国家实行不动产登记制度，房产是婚后取得，如果也是你俩名字，那么处置卖掉住房，需要你俩签字，才可以...
《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回...
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如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。
如果你仅有一处住房的话，法院是不能拍卖的。因为是做生意所欠外债，而其做生意是为了夫妻共同生活的更好，所以这种外债是属于夫妻共同财产的（反过来想一下，如果赚钱了的话，也属于夫妻共同财产），需要你们共同偿还的。但如果你们婚前有约定（经过公证），财产独立的话，那么就不属于夫妻共同债务了。另外，如果他的债务并非用于夫妻共同生活（或改善共同生活）所用，而你又不知情，比如赌债、他本人为了吃喝玩乐所欠债务等，就不属于夫妻共同债务了。
一、看具体情况定。如果信用卡债务是用于家庭共同生活，应当认定为夫妻共同债务，另一方也需要承担赔偿责任，否则均视为个人债务，由欠债方自己承担还款责任。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。
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