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未办理房产证的房屋,不可以出售。房屋没有房产证不能办理过户转让,所以原则上是不能出售的。《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定,未依...
房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生...
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未取得房屋产权证不能转让。根据我国有关法律的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
房屋属于被申请人的,即使没有房产证也可以申请保全。法院应当在保全房屋后通知被申请人。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条,当事人和利害关系人申请财产保全的,应当向人民法院提供明确的财产保全信息。当事人在诉讼中申请财产保全,因客观原因无法提供明确的被保全财产信息,但提供具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此,如果申请人申请财产保全,如果没有房产证但可以提供其他房屋信息线索,如网上签订备案的购房合同或房产管理部门查询的其他房屋信息线索,法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。
住房保全是人民法院对当事人的行为和其他原因,判决难以执行或造成当事人的其他损害的事件,根据对方当事人的申请,可以判定保全其住房,命令一定的行为或者禁止一定的行为(禁止销售、抵押等)的当事人没有申请的情况下,人民法院也可以根据需要采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院财产保全案件的几个问题的规定》第十条,当事人、利害关系人申请财产保全,应向人民法院提供明确的财产保全信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此,申请人申请财产保全的,如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的,如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索,则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。
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