租房合同到期但房东不退房怎么办

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• 问租房合同没到期房东不退房租怎么办？
  

  租房子合同没到期便单方退租属于违约行为，房东按照合同约定扣留部分房租作为违约金是合法的。如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同到期了但是房东不退押金怎么办
  

  租房合同到期了房东不退押金，可以先与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商失败，可以采用诉讼的途径解决。租房合同一般对于押金退还作了约定，不退押金属于违约行为。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问租房合同到期后房东不退房怎么办
  

  建议先协商。一般来说，合同到期，未续签的，视为自动终止，不承担违约责任。协商不成，只能向法院起诉。您好，协商不能起诉。1、民事起诉书。（1名被告2名，2名被告3名，类推，必须由原告签字或盖章） 主要证据材料的目录及复印件。（1名被告2名，2名被告3名，类推）　3、原告身份证复印件1份，并提供原件进行检查。 法定（指定）代理人代为起诉的，应当提交身份证复印件和与原告关系的证明材料复印件，并提供原件进行检查。　提供无身份证的其他身份证明材料。 4、委托他人提起诉讼时，必须提交授权委托书和受托人身份证复印件各一份，并提供原件进行检查。

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