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租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定...
合同到期租房房东不退押金的处理方法如下: 1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金的; 2、通过中介租房,找中介调解或找居委会调...
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首先,要有房东收取押金的证据。如果没有,就要先拿到证据,再跟房东翻脸,给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录,押金收条,与房东的谈话录音等。 若房东执意不退,可以准备起诉材料,去法院起诉,要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状,证据清单,证据材料。证据材料包括:租房合同,押金支付的证据。 如果没有证据,建议不要直接以她要卖房为由解约,而是继续租赁到约定的期限,因为房主卖房房,如果无特殊约定,不是终止租赁合同的理由,买卖不破租赁的。
1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。
租房子合同没到期便单方退租属于违约行为,房东按照合同约定扣留部分房租作为违约金是合法的。如果房东扣留的租金明显超出了合同约定,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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