业主无正当理由拒交物业费怎么办

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• 问拒交物业费有什么正当理由吗
  

  业主与物业管理单位之间的服务协议是一个较为清晰的合同关系，提供符合协议约定的服务，是物业管理单位的义务，其服务明显不达标，也就是说违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务，那么作为业主，当然也有权利拒绝履行支付义务，这是合理正当的。

• 问物业费没有正当理由拒交会怎么样
  

  物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。 以下几种情况可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同

• 问业主拒交物业费的理由是什么
  

  国务院公布的《》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

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