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没有产权证的房子没有所有权。我国是房地产登记制度。如果这个房子没有产权证，就相当于没有权属证明。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记...
第一、没有产权证的话，法院在审理离婚案件时，对房屋会不予处理，等产权证下来之后，你们可以另行起诉要求分割房屋；第二、有报警记录，可以作为家庭...
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1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属; 2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些; 3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
婚后办理房产证的房屋一般归夫妻共同所有，双方另有约定的除外；夫妻一方婚后以个人财产买房或者产生的果实，视为一方的个人财产；但对方对买房和水果有贡献的，视为夫妻共同财产。
有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险： 1、房东容易违约。 2、需要全款。 3、房东一房多卖。 4、产权证下了以后房东不配合过户。 5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等。
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