相关法规
相关问答
一、土地使用权抵押的条件土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,...
土地使用人在符合一定的条件的前提下,有权以土地使用权进行抵押。这些条件主要是: 一、拥有合法土地使用证,抵押人是该幅土地的使用权人; 二、具...
大家都在问查看更多
1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。4、注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。只要使用土地都得办理土地使用权,没有土地使用权就没有该土地的支配权。土地使用权办理需要到土地局办理,按照实际的情况进行支付土地出让金。使用土地需要每季度缴纳土地使用税,土地使用税是根据土地的类型缴纳的。
土地使用权抵押贷款的主要条件是:1。土地产权关系明确,符合依法、自愿、有偿原则,有土地使用证书;2。先进行相关土地价格评估,签订抵押合同;3。向土地管理部门申请抵押许可证;4。通过分配、租赁或股份获得的土地使用权需要与土地上的建筑物一起抵押。
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点: (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。 (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
190人已浏览
104人已浏览
105人已浏览
109人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询