转让土地使用权需交什么税？

大家都在问查看更多

• 问土地使用权转让需要交税吗？
  

  要交税的，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税（如果是个人所有交个人所得税）、印花税实务中，有的单位用转让对应公司或其母公司的股权等方式，来规避转让土地使用权的税金，已经受到争议。

• 问土地使用权转让要交什么税
  

  土地使用权转让应当缴纳营业税、契税、印花税和土地增值税，税率以交易金额为基础。按照转让价和购置价的差额缴纳5％的营业税；按照缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

• 问转让土地使用权要交什么税
  

  土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,669人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,067人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,091人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,684人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让土地使用权需交什么税

  183人已浏览

• 
  转让土地使用权交什么税？

  258人已浏览

• 
  转让土地使用权要交什么税

  163人已浏览

• 
  公司转让土地使用权需要交什么税

  194人已浏览