深圳市个人住房贷款政策-法师兄

(一)首套自住房贷款政策 1，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的一手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的80%，对于购买住房房龄在五年(含)以内，状况良好的首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的二手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款或房产评估价值(以两者较低者为准)的80%。 2，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的一手或二手住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的70%(一手房)或购房合同总价款与房产评估价值两者较低额的70%(二手房)。 3，首套自住房贷款利率最低可按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的0.85倍或光大银行固定利率优惠利率执行。 (二)第二套住房贷款政策对于借款人的第二套住房贷款，其贷款首付比例不得低于40%，贷款利率按照不低于中国人民银行公布的同，同档次贷款基准利率的1.1倍执行。 (三)第三套(含)以上住房贷款政策 1，借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例得基本要求是：每增加一套住房，其贷款首付比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点(例如第三套住房贷款的首府比例不得低于42%，以此类推)。 2，借款人的第三套(含)以上住房贷款利率水平的基本要求是：第三套住房贷款利率应按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.15倍执行;第四套(含)以上住房贷款利率应按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍执行。（四）办理个人住房按揭贷款的借款人需具备的条件 1)具有完全民事行为能力的自然人。 2)具有城镇常驻户口或有效居留证证明 3)稳定的职业收入，信用良好，由偿还贷款本息的能力 4)具有购买住房的合同或协议 5)能够支付不低于购房价款20%的首期付款 6)同意以所购房屋作为贷款抵押物，或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物 7)贷款银行规定的其他条件希望我的回答可以帮助到你

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《深圳工薪贷款》：月收入2000以上，征信良好，银行代发工资，即可申请到月收入的5至10倍额度，2天内资金到账。《深圳按揭房信用贷款》：按揭...

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住房政策：申请条件1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能...

2016深圳购房最新政策: 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55% 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2015最新深圳二套房房贷政策3月深圳二套房贷政策一、首付比例及贷款利率首付比例：首付七成贷款利率：目前在深圳地区大多数银行的二套房贷利率在基准利率上上浮10%，但也有个别银行浮动幅度更高，如：光大银行贷款期限年利率%6个月（含）5.60%6个月至1年（含）6.00%1年至3年（含）6.15%3年至5年（含）6.40%5年以上6.55%

深圳二手房贷款政策如下：贷款所购房产条件：1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4.所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。5.符合经办机构规定的其他条件。贷款对象和条件：1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。4.经办机构规定的其他条件。