深圳二套房贷款政策

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• 问深圳二套房贷款
  

  在深圳，二套房的认定标准是什么？二套房首付比例是多少？二套房首付是6成，如何认定是二套房，在国土局就能查出来，提供身份证就能查出了，在深圳目前有一套房子，并且在国土局能查出就认定是二套房，贷款以前那套有过贷款记录，那现在就是第二套！要是以前没有过房贷，那可以做首套房贷！银行规定是现在名下有房产、之前有过房贷（就算现在还清了也算是有过贷款）的认定为二套房。不是深圳户口的话就不能买，要是深圳户口的话就要的是6成，异地第二套不能购买，如果卖掉也可做6成，二套房认定的标准：之前有过购房贷款记录或原有房产还存在，反之，原有房产已注销并未有房贷记录可按首套房支付首付。

• 问深圳二套房限购政策
  

  对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

• 问深圳二套房公积金贷款政策都有什么啊？
  

  深圳招行有开展公积金贷款，若购房人家庭名下在深圳已拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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