还用办土地使用权证吗？

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• 问未办理土地使用证可以使用吗？土地使用证
  

  在我国未办土地使用证应当采取的措施是：需要你和开发商共同申请办理，一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。

• 问土地使用权证和土地使用权证不一致怎么办
  

  国家的土地进行有偿的出让时（也就是买或者转让），得到这块土地的人就是受让人。 这就看上级机关对法律的解读了。 一般来说，摘牌时盖的是什么单位的公章，那土地使用证上的所有人也应该是摘牌时的单位。 但如果A为B的股东，且全额出资，那么由A摘牌办证给B，也勉强说得通。 也没有明确的法律说这一种行为是不允许的。 既然已经办了土地使用证，那就可以抵押、贷款。

• 问土地使用权证能补办吗
  

  村里划分的宅基地应该是办集体证，一般以前都归乡土地所发证，现在发证大部分都归县级国土部门，你可以先到当地的国土局地籍科去咨询。看以前的老档案是不是存在，如果存在，权属界址又没什么问题的话，是可以补发的。如果不在补发证也归国土局的地籍科管，可以重新丈量，具体的一般各地不同，可以咨询地籍科的工作人员。

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