租房合同中的物品损坏怎么办

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• 问房屋租赁期间物品损坏怎么办
  

  房屋租赁时物品损坏的解决方法有： 1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任； 2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任； 3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

• 问租赁合同中的物品损坏该如何处理呢？
  

  第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

• 问租房合同中有家具损坏怎么办
  

  您想出租房屋，又担心租赁人损坏您家里的家具，可以把每一个房间的家居摆设拍摄成照片，作为《房屋租赁合同》的附件。最好在附件里写明每一个房间里陈设的家具和家用电器的详细清单，并且在《房屋租赁合同》里写明：如果在租赁期内，甲方的家具和家用电器被损坏的，其更新或者修复的费用由乙方承担。属于家具和家用电器随时间的流逝自然老化变旧的情况除外。另外，还得加上一条：乙方不得在出租房内从事与现行法律法规相悖的任何活动，如果乙方从事违法犯罪活动的，由此引发的一切后果由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。阅读！

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