商铺格子铺是什么意思？能否购买？-法师兄

商铺格子铺是什么意思？能否购买？

2024-11-19

鉴于商业用地的产权仅有40年，独户产权格子铺实际上是一种使用权，既可以出租，也可以转让。关于商铺返租，尽管没有明确的法律禁止，但需要双方同意并达成协议后才能具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。而买卖合同的内容通常包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等条款。

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备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应提交下列材料：（ 1）房地产租赁审批书；（ 2）租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；（ 3）委托代办的（包括自然人、法人）须提交授权委托书及受委托人的身份证明；（ 4）房屋租赁合同；（ 5）房地产权属证明（包括房地产权证、房屋所有权证及国有土地使用证）；（ 6）出租方房屋抵押银行的，需由抵押银行出具同意出租证明书；（ 7）出租共有房屋的还须提交其他共有人同意出租证明；（ 8）房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。（ 9）上述需要提交的资料应按规定装订成册，规格为A4纸幅面，以上提交的资料为复印件时，需签章确认。（1 0）到当地国土城建和水务局城乡规划组进行办理。