小区公共区域的拆除及修建，是否需要征得全体业主同意?

大家都在问查看更多

• 问小区私自占用公用区域设施进小区业主委员会维修设施的行为是否合法
  

  根据我国《物业管理条例》的规定，物业此行为应不合法，具体依据为物业管理法规，下面有不全面的，自己找法规再看一下吧 第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益 第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 建议该小区居民选举成立业主委员会，由业主委员会负责规划公共面积的使用是否收费，收费如何使用。

• 问物业区域内的公共建筑和共用设施能否随意改
  

  物业管理区域内的公共建筑和共用设施不可以随意改变用途。 业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理相关手续，并告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理相关手续。

• 问小区内占用公共区域收入归业主所有吗？
  

  根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。

相关法律短视频查看更多

• 0'31
  停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯

  1,679人已观看

• 0'50
  小区内公共用地属于谁?

  6,392人已观看

• 1'47
  旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别

  2,150人已观看

• 1'02
  小区拆迁赔偿标准

  1,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区公共区域所得收入是否可以归业主所有

  131人已浏览

• 
  小区公共土地是否属于全体业主

  992人已浏览

• 
  小区业主占用公共区域怎么办

  491人已浏览

• 
  小区公共区域所得收入可以归业主所有吗

  100人已浏览