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民法典按揭房过户问题

2021-11-16
一般情况下,抵押房屋的房产证应该在银行抵押,所以离婚后分享房屋的一方想办理过户手续有两种方式:一是提前还贷,银行抵押抵押抵押抵押登记消除后,取得房屋产权证,然后双方到房产登记部门办理过户手续。第二,如果不能一次性提前还贷,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

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