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1、你住的房子是婚前的,后卖掉又买了新房,原来婚前的房子产权人是谁?2、股票的开户是婚前还是婚后?3、店铺是你婚前还是婚后的?因情况而定不是...
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情侣婚前购房时应注意以下问题: 一方个人财产全额购买的,视为个人财产,涉及共同财产的部分,视为共同财产; 2、房地产所有权按房地产登记簿记载确认; 3、夫妻婚前买房时应注意的其他问题。
1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证 婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷,只要还没结婚,最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证,在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明,能有效维护自身合法利益。 2、婚前买房房产证上的名字需要注意 根据我国婚姻法规定,婚前房产属于个人财产,不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资,并且事先商议好房产份额配比。 3、父母出资为子女购房情况 很多父母都会为子女在婚前买房,一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字,该方产就视为对双方的赠与,如果结婚不成,对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好,向父母借贷也好,都要写明出资情况,以便将来发生争议的时候作凭证。 4、婚前购房所负债务 年轻人购房很可能面临钱财不够的问题,通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是,债务的借贷,债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好,最好写一份协议,注明买房债务的各种细节,以防产生纠纷时分不清债务份额。 综上所述,
相对于新房而言,二手房由于周边配套设施完善,交通便利,地段的成熟受到很多自住购房者的青睐。在价格方面,二手房价格更为多元化,选择面更宽,有些次新房的价格比新房更加优惠;在贷款方式上,二手房的选择更加灵活,购房者可以根据自己情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也更加广泛;且二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,在购房的安心性方面也很有保障。在购买二手房前实地看房是一个很重要的过程,在实地看房时需要注意些什么呢?
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