婚前买房需要注意的事项有什么

2022-04-14 234人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚前买房需要注意的事项如下： 1、非登记人应当清楚地了解财产的所有权； 2、如有赠与、贷款、合伙投资等事实，应签订书面协议； 3、非登记方希望自身权益得到法律保护的，可以通过与登记方协商，增加自己为共同所有人登记房屋变名。婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有，协议应采用书面形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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