夫妻离婚了房子一般如何分配，最新的规定是什么

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• 问夫妻离婚了房子一般怎么分配
  

  (一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 (二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 (三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 (四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割; (五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚房子增值如何分割最新的规定是什么
  

  婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

• 问夫妻离婚对于债务如何分配，最新的规定是什么
  

  夫妻离婚对于债务的分配：债务如果是夫妻共同债务的，离婚后，仍然应当让二人用夫妻共同财产对债务进行清偿。如果债务是夫妻一方的个人债务，则依法由债务人用其个人财产承担偿还责任，配偶无需对此负责。

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