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二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...
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二套房契税按3%税率缴纳,应当在签订土地、房屋所有权转让合同或者取得其他土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天向契税征收机关纳税。
当夫妻双方协商将共有房屋归一方所有,或者经法院判决归一方所有时,如果房屋产权证原本是夫妻双方的名字,或者一方的名字,必须将双方的名字改为一方的名字,或者从一方的名字改为另一方的名字,这些都涉及到房屋的转让。1、根据(国税函[1999]391号)文件,原共有房屋产权因夫妻财产分割而归属于一方,是房地产共有权的变更,而不是现行契税政策规定的房屋产权转移。因此,离婚后原共有房屋产权的所有者不征收契税。2、根据财税[2009]111号)文件,离婚财产的分割涉及个人免费赠与房地产。土地使用权暂免营业税:3。根据财税[2009]78号)文件,房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时,双方不征收个人所得税:夫妻共有财产,一方放弃的,属于将房屋产权无偿赠与配偶,无需缴纳个人所得税。根据上述规定,在夫妻离婚案件中,如果涉及夫妻双方共有名称的房屋或只有一方名称的房屋转让给另一方名称,按照上述相关文件的要求,可以不缴纳相关税费。
1、契税:根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 2、印花税:对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税:在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 4、城市维护建设税:缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%. 5、教育费附加税:这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。 6、土地增值税:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 7、房产税:房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金
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