维修基金一年要交多少?

2021-11-15

房屋维修资金一般在交房时一次性缴纳。1、业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。一期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发商交付物业。委托房地产开发企业交付的房屋，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。2、商品房销售时，购房者和售房单位应当签订房屋维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。三、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。现行专项维修资金交存标准为：高层（含电梯的多层）90元／平方米．多层（含别墅）50元／平方米。四、房屋维修资金一般在交房时一次性缴纳。如果在居住期间使用维修基金进行维修，导致账面余额小于30％，则需要续保。5、商品房业主在办理入住手续前，应将首期专项维修资金足额存入专项维修资金账户，建设单位和物业服务企业不得收取专项维修资金。

相关法规

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。