买现房需要提交预售许可证吗

大家都在问查看更多

• 问现房可以交接预售许可证吗
  

  不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花，现楼不需此证，但需要商品房预售许可证。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在： 商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。 买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 相关

• 问购买期房需要办理预售许可证吗
  

  期房应有预售许可证。购买期房时，开发商需要持有商品房预售许可证。房地产公司未取得预售许可证预售是违法的。我国法律禁止开发商无证预售，也禁止购房者购买无证商品房。

• 问现房是否需要预售许可证才能售卖
  

  不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花，现楼不需此证，但需要商品房预售许可证。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在： 商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、物业管理方案已落实。 买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 相关

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,511人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  801人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  825人已观看

• 0'49
  饭店需要哪些许可证

  3,738人已观看

相关普法查看更多

• 
  现房需要预售许可证吗

  164人已浏览

• 
  现房还需要办理预售许可证吗

  161人已浏览

• 
  有现房需要预售许可证的要求吗

  84人已浏览

• 
  买房需要办理房屋预售许可证吗

  677人已浏览