拿别人的房产证可以卖房吗

大家都在问查看更多

• 问房产证可以被别人拿去贷款吗
  

  其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。 反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

• 问未拿到房产证的房子可以买卖吗
  

  产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

• 问已经拿到房产证的房子可以卖吗
  

  有房产证，手续齐全，当然可以卖。 不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%个人所得税），费用较高。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,484人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,603人已观看

• 1'32
  商品房房产证多久可以拿到

  4,300人已观看

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

相关普法查看更多

• 
  拿别人的房产证可以交易吗？

  672人已浏览

• 
  别人拿我的房产证给别人抵押可以吗？

  217人已浏览

• 
  拿别人的房产证可以抵押贷款吗

  306人已浏览

• 
  没有拿到房产证的房子可以买卖吗

  219人已浏览