最高额抵押权登记应当注意哪些事项？

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• 问办理最高额抵押登记应注意什么
  

  办理最高额抵押登记应注意的事项： 1、最高额抵押合同的文本规范，最高额抵押与普通抵押相比，是一种特殊抵押，因此在最高额抵押合同的条款设计上，需要注意； 2、最高额抵押物的权属审查。

• 问商标权质押登记应注意哪些事项
  

  1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。 2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。 3、合同的签订违反法律法规强制性规定的，商标局不予登记。 4、商标专用权已经被撤销、被注销或者有效期满未续展的，商标局不予登记。 5、商标专用权已被人民法院查封、冻结的，商标局不予登记。 6、用于出质的注册商标专用权正在办理转让、许可他人使用备案申请且我局尚未作出审查结论的，质权人同意出质人继续办理上述申请的，应向我局出具书面同意文件；质权人不同意继续办理的，应在出质人向我局撤回上述申请后再向我局办理质权登记申请。用于出质的注册商标专用权许可他人使用备案申请已经我局核准的，质权人也应向我局出具书面文件，以示知晓相关备案内容。 7、出质的注册商标为多件时，质权登记期限最好不要超过提交质权登记申请时专用权最先到期的商标的专用权期限。 　　若质权人同意质权登记期限长于部分注册商标的专用期限，需要向我局提交其书面同意文件。

• 问房产抵押登记注意事项有哪些
  

  在办理房屋抵押登记的时候要注意： 一抵押的房产不是下列的不得抵押的房产： 1、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 3、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 4、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 5、依法不得抵押的其他房地产。 二、抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 三、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 四、当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

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