物业费每月交还是年交物业公司要费

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• 问物业公司拖延交物业费
  

  业主已与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的； 如果业主拖欠物业费，物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。

• 问物业公司是承租人要交物业费吗？
  

  承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此只有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。 支付物业管理费是基于物业管理合同的义务。房屋租赁合同和物业管理合同是两种不同的权利义务，不能混淆。 如果承租人与出租人约定承租人在房屋租赁合同中支付物业管理费，物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，承租人应支付物业管理费。 如承租人到期未支付物业管理费，业主应承担连带责任。

• 问租房交物业费还是业主交物业费
  

  出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费； 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。 所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

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