洛阳公租房能买吗？条件是什么？-法师兄

法律分析承租5年的洛阳公租房可以申请购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

答

可以购买，以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够...

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洛阳公租房可以买 1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在...

可以购买，以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。购买公租房价格： 1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。 3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。根据《市人民政府办公室关于印发洛阳市公共租赁住房管理实施办法的通知》（洛政办〔2020〕2号）文件规定。第十六条公租房的出售（一）我市对承租公租房满三年的，保障对象可申请购买承租的公租房，出售价格按照市场评估价格给予一定比例优惠。（二）各县（市）财政投资建设的公共租赁住房，需经县（市）政府批准后方可向符合保障条件的保障对象出售。我市公共租赁住房项目只租不售。近期有中介公司以公共租赁住房可以交易为由欺骗保障房申请人及不明真相群众，希望大家不要上当。公租房合同期限为3年，合同期满后要重新认定保障资格。

洛阳不能，但一些试点地区可以。为进一步完善公共租赁住房经营管理机制，提高管理和服务能力。住房和城乡发展部、财政部根据地方自愿原则和公共租赁住房发展，联合发布了《政府购买公共租赁住房经营管理服务试点计划》（建宝2018〕92号）（以下简称《通知》）。确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公共租赁住房经营管理服务试点工作。《通知》明确了指导思想，坚持政府主导、公开择优、注重实效的基本原则。通过在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展试点工作。建立健全公共租赁住房经营管理机制，完善政府购买公共租赁住房经营管理服务的管理制度和流程，形成一批可复制、可推广的试点成果，为提高公共租赁住房经营管理能力提供支持。《通知》要求试点地区加强指导监督，推进试点实施，注重宣传引导，畅通投诉建议渠道。《通知》指出，从明确购买主体、规范购买内容、科学选择承担主题、与事业单位分类改革衔接、完善购买机制、实施资金保障、规范服务标准化服务标准化等八个方面实施。

我市出台了《洛阳市城市廉租住房出售管理办法(暂行)》(以下简称《办法》)，即日开始执行，县(市)廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受实物配租的保障对象有了两种选择：一是直接享受住房实物配租;二是可以购买廉租住房。