一房二卖如何处理有没有法律规定

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• 问小产房一房二卖怎么赔偿,有没有法律规定
  

  小产房一房二卖合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问一房二卖有什么法律规定
  

  一房二卖的法律规定，依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问如何挑一个满意的二手房有没有法律规定
  

  1、升值潜力也必须要考虑 2、选择靠谱的中介 3、产权关系弄明白 4、观察房屋质量 5、装修情况要仔细看清楚（六）物业管理问清楚。

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