购房合同书签订无效问解除房屋买卖法律规定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同解除权法律规定
  

  合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。

• 问房屋买卖未签订房屋买卖合同法律上有效吗
  

  房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

• 问买房签了认购书没有签订房屋买卖合同
  

  关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同.

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,707人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,968人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,219人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  816人已观看

相关普法查看更多

• 
  解除房屋买卖合同法律规定

  173人已浏览

• 
  无购房资格签订的房屋买卖合同有效还是无效

  177人已浏览

• 
  签订房屋买卖合同是否无效

  160人已浏览

• 
  无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

  750人已浏览