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房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理...
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所...
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一、方式不同： 1、赠与（赠予）： 一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 2、过户： 通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、特点不同： 1、赠与（赠予）： 赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 2、过户： 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
3年后过户没问题，现在不需要任何代办。如果你是交全款给你亲戚，交钱时就该签个正规的房屋买卖合同。还有就是一起去公正处办理2个公证：一个是房屋委托公证（业主委托你本人全权处理房屋买卖手续，满5年的时候不需要业主出面你自己拿上委托书就可以去房交所办理过户）二个是做一个你所购买那套房屋的财产公证（也就是叫业主把所卖房屋财产公证给你）双保险，绝对没任何问题，你现在不需要考虑过户的问题，那是你3年后才考虑的。还有就是税费房交所针对每个楼盘都有个价格的，你过户的时候直接去房交所一对一交就行了，营业税都免了税费也花不了多少钱了。手打辛苦，请采纳为答案·
有两种方式供选择： 1.赠与。到公证处办理赠与公证，然后去放管部门办理过户手续。直系亲属赠与不用缴纳营业税，但受赠人再次卖房时须缴纳个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。 2.买卖。到房管部门签订买卖合同，交纳购房款，办理买卖过户手续。 因此，如果短期内不卖的话可以选择赠与方式过户，如果短期内欲转让，采取买卖方式过户更好一些。
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