住房未入住需要缴纳物业管理

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• 问房屋未居住要缴纳物业管理费吗
  

  房屋未居住要缴纳物业管理费。 1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。 2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。 3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。 风险提示：业主不缴纳物业费怎么办？ 1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

• 问未入住房需要交物业管理费吗
  

  按照《物业管理条例》的规定，已交房未入住未装修的房屋，需缴纳物业费。交房后，业主需要缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条　规定已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。

• 问未入住房不缴物业管理费行不行
  

  未入住房已交付的，应缴纳物业管理费。如果房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已经提供物业服务，业主不能因住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费；已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，由建设单位缴纳物业管理费。

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