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不管业主是否入住,住房的所有人都享受了物业提供的服务,所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的,而是以交房时间确定的。...
按照《物业管理条例》的规定,已交房未入住未装修的房屋,需缴纳物业费。交房后,业主需要缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条 规定已竣工但尚未...
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根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。 并且,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。 综上所述,我们可以知道物业管理费分为四个等级标准按面积来收取物业费的,而且就算你房子空置没有住人,还是一样收取物业费哦。如需了解更多关于郑州市小区物业管理费收费标准的法律知识,欢迎登陆ask.com,将提供免费的法律咨询。
按照《物业管理条例》的规定,已交房未入住未装修的房屋,需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中履行下列义务: (一)遵守管理规定和业主大会议事规定。 (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度。 (三)执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决定。 (四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 (五)按时缴纳物业服务费。 (六)法律法规规定的其他义务。 第四十一条:业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
房屋未居住要缴纳物业管理费。 1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。 2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能因自身原因未居住,以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由,要求减免物业费或拒交物业费。 3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。 风险提示:业主不缴纳物业费怎么办? 1、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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