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这个问题简单！过户交易：直接办理过户手续（买卖）就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税（总房价的20%）。...
过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析...
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你现在的处境很棘手，从法律角度上讲，你应起诉离婚，公告送达吧。不过从你表述中似乎你们没有共同财产，而且唯一的房子还是孩子爷爷的名字，也就是说所有权是孩子爷爷的，因此他把房子卖了你无权分得房款。这种情况下就是判决离婚、也判决你老公给付抚养费，也不容易执行啊。建议你先向你当地妇联求助，让妇联出面帮且。同时你也要想办法找到你老公，和他商量抚养费的问题，如果孩子的爷爷愿意拿钱抚养孩子还可以，要是不愿意，你无权向孩子的爷爷索要抚养费。
这位朋友，您好！ 1、房屋的产权以登记记载为准，房产证上有你们三者的名字，那么你们三人对此房屋是公有的关系。因此这个房屋的三分之一是你的财产。 2、你爷爷享有房屋所有权的三分之一，他去世后这部分作为遗产可以继承。如果没有遗嘱可以按照法定继承处理。 潘阳
征得其他继承人的同意，过户到您奶奶名下，再赠与您。房屋登记办法 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
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